〖壹〗 、希腊移民居留许可自动延期至2021年3月31日，无需单独申请续期文件 。具体政策内容如下：延期范围与期限：所有希腊居留许可（无论原到期日）均被自动延长至2021年3月31日 。此措施适用于已到期或即将到期的居留卡 ，持有人无需向移民部门提交额外申请或文件。
〖贰〗 、希腊移民新政策免登陆递交申请：2020年12月23日 ，希腊政府正式颁布移民新规，取消了投资人在递交移民申请前必须入境希腊至少一次的规定。申请人只需在希腊驻华使领馆签署POA，委托代理律师提交移民相关申请和所需文件 ，即可获得临时居留证（希腊蓝纸、移民预批复函） 。
〖叁〗、021年最后几天 ，希腊因受疫情影响，移民局再次调整居留许可截止期限 ，将希腊蓝纸和永居卡自动延期到2022年3月31日 。以下是详细介绍：政策背景：自疫情爆发以来 ，希腊政府实施了一系列抗疫措施，包括财政扶持 、企业补贴和生活保障等 ，不仅为民众提供了安全保障 ，也展现出为民谋福利的坚定态度。
〖肆〗 、居留许可续签办理方式调整：11月16日起，第三国公民的居留许可续签改为网上办理 ，大大提升了申请效率 。居留许可截止期限调整：希腊移民局再次调整居留许可的截止期限 ，希腊蓝纸和永居卡自动延期到2022年3月31日 。
〖伍〗、希腊政府确实为刚成年的孩子提供了获取身份的缓冲期，具体措施包括延续永居身份至24岁 、发放独立居留许可 、支持申请欧盟永居或入籍希腊国籍。以下是具体说明：延续永居身份至24岁根据希腊移民法案第90条 ，若主申请人的成年子女在希腊接受教育并出具在读证明 ，其永居身份可延续至24岁 。
〖壹〗、疫情后希腊投资市场因旅游业重启和短租市场复苏呈现新态势，短租市场经历调整后随旅游业复苏逐步回暖，长租市场供应增加但未来或随短租复苏而调整 ，旅游业复苏为投资市场带来新机遇 。短租市场经历调整后逐步复苏疫情初期受冲击严重：新冠疫情导致希腊旅游和入境禁令实施 ，短期租赁前景黯淡，房东收入急剧下降。
〖贰〗 、总结：希腊民宿市场在解禁后未受显著负面影响 ，主要得益于旅游旺季延迟但需求仍存 、运营成本优势、世界旅游集团支持以及政府的多项扶持政策 。尽管面临疫情反弹和世界旅行限制等风险 ，但政府在公共卫生和经济重启之间的平衡策略，为民宿市场提供了稳定的发展环境 。
〖叁〗 、随着旅游业复苏 ，短租民宿市场已恢复至2019年水平的70% ，业内预测其复苏速度将快于酒店业，进一步推动租金上涨。这种“房价+租金”双轮驱动的模式 ，为投资者提供了稳定的现金流回报 。市场复苏强劲 ，投资信心增强疫情非但未冻结希腊楼市，反而激发了本土住宅需求 。
〖肆〗 、爱琴海旅游热度回升：随着希腊旅游业的重启 ，爱琴海在这个夏天将迎来一波期待已久的热浪。这表明爱琴海作为热门旅游目的地 ，其吸引力并未因疫情而减弱，反而有望在旅游业的复苏中迎来新的高峰。
〖伍〗、市场潜力分析疫情中的“异军突起 ”：希腊房价在全球经济低迷期间逆势上涨，凸显其抗风险能力及投资价值 。长期增长预期：比雷埃夫斯银行预测的年均9%涨幅（至2027年）表明市场仍处于上升通道 ，且增速高于部分欧洲国家 。
雅典瘟疫对政治的影响主要体现在政治制度变革 、政治力量重新分配 、外交关系变化以及暴露民主政治弊端等方面。首先 ，政治制度发生变革 。瘟疫爆发加剧了雅典内部政治动荡，伯里克利去世后领导层出现真空 ，不同政治派系争权夺利 ，导致政府决策迟滞且不一致，内部分裂削弱了集体行动能力 ，使其无法有效应对斯巴达威胁 。
历史影响：人口与经济：劳动力短缺 ，军队资源匮乏，农业大国基础受损。军事与政治：疫病流行期间帝国对波斯作战失利 ，双方被迫停战；查士丁尼收复西罗马失地的梦想破灭 ，帝国中兴之梦化为泡影 。长期后果：鼠疫持续半个世纪，引发饥荒和内乱 ，东罗马帝国元气大伤 ，走向崩溃 。
影响：英国部下将天花病人用过的毯子和手帕赠送给印第安人，导致天花疾病迅速流传。近乎灭绝了印第安人，对北美原住民文化和社会结构造成毁灭性打击 。
这次瘟疫对古希腊文明产生了深远影响 。鼠疫在雅典城迅速蔓延 ，导致大量人口死亡 ，城市经济和社会结构受到严重破坏。据历史记载，这场瘟疫可能导致了雅典近一半的人口丧生 ，对当时的社会和政治格局产生了巨大冲击 。
例如 ，雅典的瘟疫打击了人们的信仰体系，使人们开始怀疑传统宗教 ，宗教仪式被取消 ，丧葬礼仪被打破，这种文化层面的瓦解直接反映在社会秩序的崩塌上 。黑死病的爆发也导致了社会制度的崩溃 ，人们无处躲避 ，只能将其视为天神的惩罚，这种观念进一步加剧了社会的动荡和不安。
古往今来 ，全球发生了多次重大疫情 ，以下是一些具有代表性的实例：雅典大瘟疫（公元前430年-前427年）这场瘟疫发生在伯罗奔尼撒战争期间，据推测可能是鼠疫或埃博拉病毒。疫情导致雅典近一半人口死亡，包括著名政治家伯里克利 。
新冠病毒对希腊房地产市场的影响具有多面性 ，既带来了短期压力 ，也蕴含长期机遇，具体表现如下：短期影响房价和租金面临压力：疫情危机对希腊房地产市场造成冲击 ，房价和租金在短期内面临下行压力 。
第七阶段：内室的餐厅和咖啡馆 ，娱乐业，度假住宿和体育设施重新开放。希腊房产投资机遇中国投资者需求强劲：新冠疫情并没有影响中国买家对希腊房产的投资意愿 。根据报告 ，今年第一季度 ，中国投资者对希腊房产的询价与2019年第一季度相比增加了109%，增幅远超德国、美国、英国和菲律宾 。
短租市场经历调整后逐步复苏疫情初期受冲击严重：新冠疫情导致希腊旅游和入境禁令实施 ，短期租赁前景黯淡 ，房东收入急剧下降。
PWC最新报告显示，雅典凭借未来租金和销售费用预期得分比较高 ，在房地产投资和租赁资本收益前景方面位列欧洲第一 ，有望于2023年成为欧洲地产之都 。具体分析如下：雅典成为欧洲地产之都的依据排名跃升：在普华永道和城市土地研究所对欧洲房地产市场的最新年度调查中，雅典从去年31个城市中的第九名跃升至今年的首位 。
〖壹〗 、疫情下希腊作为旅游目的地吸引力上升且2021年仍是投资“洼地 ”的原因如下：希腊作为旅游目的地的吸引力国家旅游品牌指数排名靠前：在最新的Anholt-Ipsos国家品牌指数排名中，希腊超过美国 ，成为第五大旅游品牌强国 ，且继2017年上榜之后，再次回归这项指数的前五位 ，反映了希腊作为旅游目的地的持续吸引力。
〖贰〗 、021年数据回升 ，市场信心修复2021年希腊共向1035个投资家庭发放黄金签证，较2020年的938组增长约3% 。尽管这一数字仍低于2019年高峰期的3535组 ，但结束了2020年因疫情导致的下滑趋势 ，显示出市场从冲击中逐步恢复 。2021年发放的签证总数为3014份（含家庭成员），表明投资者对希腊移民政策的兴趣回升。
〖叁〗、希腊央行行长亚尼斯·斯图纳拉斯在《2019-2020年货币政策报告》中预测 ，2021年希腊经济将全面复苏 ，2021年和2022年分别以6%和7%的速度增长 。2020年希腊经济已呈现逐渐复苏态势，旅游业作为关键驱动力 ，带动了酒店 、民宿 、房租等行业的回暖 ，进而拉动房地产市场上升 。
〖肆〗、021年最后几天，希腊因受疫情影响，移民局再次调整居留许可截止期限 ，将希腊蓝纸和永居卡自动延期到2022年3月31日。以下是详细介绍：政策背景：自疫情爆发以来 ，希腊政府实施了一系列抗疫措施，包括财政扶持 、企业补贴和生活保障等 ，不仅为民众提供了安全保障 ，也展现出为民谋福利的坚定态度。
〖伍〗 、希腊房产近来仍值得投资 。以下是对希腊房产投资价值的详细分析：旅游业复苏带动房产市场随着希腊逐步放宽入境限制，包括中国在内的多个非欧盟国家游客被允许入境 ，且无需隔离 ，只需提供相关的健康证明文件 。这一举措无疑将促进希腊旅游业的复苏。
〖陆〗、希腊累计获批近30000人获得黄金签证，其中大部分是中国投资者 ，占比超过2/3 ，希腊被投资者喜欢的原因如下：经济呈现复苏态势：希腊经济已开始复苏，投资领域频现积极信号 。在财政方面 ，希腊参与欧洲央行的量化宽松等计划 ，降低了利率，有力地推动了经济增长 。
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